Un ambicioso proyecto de vivienda social
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) ha anunciado la creación de una nueva empresa constructora con el objetivo de edificar un millón de viviendas durante el sexenio de Claudia Sheinbaum. Este proyecto busca reducir el déficit habitacional en México, proporcionando viviendas asequibles para los trabajadores de menores ingresos que actualmente no tienen acceso a un hogar digno.
El plan contempla que 500,000 de estas viviendas sean construidas directamente por esta nueva empresa, mientras que la otra mitad será edificada por la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI) y el Fondo de Vivienda del ISSSTE (FOVISSSTE). El INFONAVIT, que tradicionalmente ha otorgado créditos para la compra de viviendas, amplía así su rol al incursionar en la construcción directa, lo que se espera reduzca significativamente los costos y haga más accesibles estas viviendas.
Objetivos e implementación
Este megaproyecto es una de las principales promesas de la campaña de Sheinbaum, y su implementación será clave para abordar la creciente demanda de vivienda en todo el país. Para lograr este ambicioso objetivo, se requiere un cambio constitucional que otorgue al INFONAVIT las atribuciones necesarias para participar directamente en la construcción de viviendas, algo que fue propuesto en febrero de 2024.
Además de construir viviendas, el INFONAVIT también planea ofrecer esquemas de renta social con opción a compra, un modelo innovador que permitirá a los trabajadores vivir en una vivienda sin necesidad de adquirirla inmediatamente, con la posibilidad de comprarla posteriormente bajo condiciones accesibles.
Retos y oportunidades
El plan de construir un millón de viviendas en seis años presenta retos importantes, sobre todo en términos de financiamiento y capacidad operativa. Se estima que el INFONAVIT podría necesitar hasta 250,000 millones de pesos para lograr este objetivo, lo que equivale aproximadamente al 1% del Producto Interno Bruto (PIB) del país. Para hacer viable este proyecto, se ha planteado la necesidad de involucrar al sector privado en el proceso, especialmente a pequeñas y medianas empresas constructoras, lo que también podría generar un impacto positivo en la economía al crear miles de empleos.
A pesar de los retos, el proyecto ofrece una oportunidad significativa para mejorar la calidad de vida de millones de personas en México, así como para dinamizar la industria de la construcción y el mercado inmobiliario. La participación del INFONAVIT en la construcción de viviendas representa un cambio de paradigma en la política habitacional del país.
Conclusiones
La creación de esta empresa constructora del INFONAVIT marca un paso importante en la política de vivienda de México. Aunque el proyecto enfrenta desafíos en su implementación, como asegurar el financiamiento y la colaboración del sector privado, su éxito podría transformar el acceso a la vivienda para millones de mexicanos, contribuyendo a reducir el déficit habitacional y mejorando la calidad de vida de las familias.
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