Patrimonio bajo presión
Apodaca quedó nuevamente en el centro de una disputa por patrimonio público luego de que César Garza Villarreal defendiera el acuerdo relacionado con un predio de 120 hectáreas cercano al Aeropuerto Internacional de Monterrey y a la Clínica 67 del IMSS.
El caso tiene lectura financiera porque involucra un terreno con valor estimado en alrededor de 700 millones de pesos.
Su salida parcial del control municipal podría modificar el destino de una reserva estratégica para servicios, equipamiento urbano y desarrollo social.
Litigio costoso
Garza sostuvo que el convenio fue una salida para evitar que Apodaca perdiera la totalidad del predio.
Aseguró que el expediente ya estaba avanzado cuando volvió a la alcaldía y que existían resoluciones previas.
Desde esa postura, el acuerdo permitiría proteger colonias habitadas y conservar una parte del patrimonio municipal.
Sin embargo, el señalamiento público de críticos apunta en sentido contrario: que el municipio pudo defender mejor el terreno y terminó cediendo una superficie de alto valor.
Registro pendiente
El punto operativo está en la formalización.
De acuerdo con la información publicada, el terreno todavía aparece registrado como patrimonio municipal.
Aun así, existe un acuerdo para distribuir superficies entre el municipio, colonias involucradas y el particular beneficiado.
Ese detalle mantiene abierto el impacto financiero, porque la definición registral determinará cuánto suelo conservará Apodaca y qué margen tendrá para proyectos públicos futuros.
Costo público
Más allá del choque político, el caso exhibe una pregunta de fondo para las finanzas municipales: cómo proteger activos territoriales en zonas de alta plusvalía.
Un predio cercano al aeropuerto puede representar escuelas, parques, clínicas o reservas urbanas.
También puede convertirse en pérdida patrimonial si los litigios no se cierran con claridad jurídica y rendición de cuentas.
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